Việt Nam nổi lên là một trong những trung tâm sản xuất của khu vực và thế giới trong suốt một thập kỷ qua. Những bất ổn chính trị khiến các tập đoàn trên thế giới bắt đầu hình thành xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Theo đó nhiều quốc gia Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất của các ông lớn này.

Trong bối cảnh quỹ đất đang khan hiếm và giá thuê tiếp tục neo cao, nhà kho, nhà xưởng cao tầng chính  là chìa khóa giải quyết sự mất cân đối cung cầu này. Hiện nay, nhà kho, nhà xưởng cao tầng bắt đầu lang rộng đến châu Âu, Mỹ, Úc nhờ ưu điểm vượt trội hơn so với mô hình truyền thống.

NGUỒN CUNG ĐANG TĂNG NHANH

Tính đến quý IV/2022, thị trường nhà xưởng cao tầng ghi nhận tổng cung đạt 513.957 m2, với 70% số này tập trung tại miền Nam. Nguồn cung nhà kho cao tầng đạt 457.479m2 diện tích sàn hiệu dụng và tất cả dự án đều ở các tỉnh khu vực phía Nam.

Trong 5 năm tới, thị trường dự kiến chào đón thêm 1 triệu m2 diện tích sàn hiệu dụng. Nguồn cung tương lai chủ yếu nằm tron g bán kính một giờ lái xe từ hai trung tâm đô thị lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh.

Tính đến hết năm 2022, tỷ lệ trống của thị trường nhà kho, nhà xưởng cao tầng Việt Nam trung bình Miền Bắc 20%, Miền Nam là 23%.

Nhờ sự tăng bật của thương mại điện tử , cùng lợi thế thiết hiện đại được xây dựng ở vị trí chiến lược, các dự án nhà kho, nhà xưởng cao tầng được cho thuê với mức giá cao hơn nhà kho nhà xưởng truyền thống 18-20%.

Với triển vọng tích cực của ngành thương mại điện tử và nhu cầu giao hàng nhanh tiếp tục tăng cao, chúng tôi tin rằng nhà kho, nhà xưởng cao tầng sẽ sớm là xu hướng trong tương lai.

Nếu Quý khách có nhu cầu tìm hiểu, thuê hay cho thuê hay mua bán nhà kho, nhà xưởng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0907 368 538 để hợp tác.